隨著社會(huì)的進(jìn)步，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與智能手機(jī)的普及，城市化不斷擴(kuò)張，高樓大廈到處都是。物業(yè)成為了高樓大廈小區(qū)主要的管理形式。物業(yè)管理系統(tǒng)為了方便物業(yè)管理部門有效提高公司各部門的管理。實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理和行政辦公規(guī)范管理、流程化管理。物業(yè)作為城市發(fā)展建設(shè)的一個(gè)主要發(fā)展力量，針對每個(gè)住戶想要更好管理，處理大量的事務(wù)，成為了物業(yè)工作的一大難題，想要?jiǎng)?chuàng)新，突破性的提高辦公效率，定制適合的物業(yè)管理系統(tǒng)是必不可少的，奕環(huán)信息軟件開發(fā)公司物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)服務(wù)，為物業(yè)公司提供簡單、便捷、高效的辦公物業(yè)系統(tǒng)。

物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)的優(yōu)勢：

1、全方位：定制開發(fā)出來的物業(yè)管理系統(tǒng)，能全方位的快速查詢，以便減少重復(fù)勞動(dòng)，讓物業(yè)人員在管理，如房產(chǎn)資料、業(yè)主資料、住戶資料以及文件檔案的數(shù)量龐大，手工整理、統(tǒng)計(jì)匯總工作量非常大而且繁瑣，查詢某房產(chǎn)資料或業(yè)主資料往往需要較長時(shí)間。而管理系統(tǒng)可以隨時(shí)按業(yè)主的名稱、房號(hào)、房類、朝向、面積、以及綜合等多種方式查詢，減少大量重復(fù)工作，來提高整體的工作效率。

2、完整性：定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)，具有完整的工程及服務(wù)檔案提高管理水平，讓物業(yè)管理除了涉及房產(chǎn)、業(yè)主和客戶管理之外，更要提供工程設(shè)施維護(hù)、維修、裝修服務(wù)與管理。管理系統(tǒng)中完整的工程檔案與服務(wù)檔案，讓管理人員，隨時(shí)了解實(shí)時(shí)情況，更可以規(guī)范維護(hù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，幫助管理人員合理安排工作時(shí)間。

3、便捷性：定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)，在管理各項(xiàng)費(fèi)用上，系統(tǒng)可以自動(dòng)計(jì)算減少工作差錯(cuò)，避免人工失誤，所造成的負(fù)擔(dān)；在物業(yè)管理中有一項(xiàng)重要的工作是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算、統(tǒng)計(jì)、匯總，由于這項(xiàng)工作的費(fèi)用項(xiàng)目較多、計(jì)算方法繁瑣、手工處理操作差錯(cuò)率較高，而且工作負(fù)擔(dān)繁重。管理系統(tǒng)定制具有運(yùn)算速度快，準(zhǔn)確率高的特點(diǎn)，使得各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算統(tǒng)計(jì)匯總工作既簡單、方便又能輕松自如。

4、自動(dòng)化：定制開發(fā)出的物業(yè)管理系統(tǒng)，可以自動(dòng)控制各項(xiàng)管理費(fèi)用收繳保證公司利益，比如在管理費(fèi)用的收繳時(shí)，常常出現(xiàn)讓客戶自覺繳費(fèi)和人工催收，效率低下，難以應(yīng)付，而物業(yè)管理系統(tǒng)，卻可以隨時(shí)監(jiān)控客戶交費(fèi)和欠費(fèi)情況，打印交費(fèi)通知書和催款通知書，提高收費(fèi)效率，有效加強(qiáng)資金的回收速度。

5、靈活性和準(zhǔn)確性：定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)，在收費(fèi)上提高財(cái)務(wù)工作的效率，由于物業(yè)管理的面積較大、戶主戶數(shù)多，財(cái)務(wù)收費(fèi)工作繁重，大量的水電費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用收費(fèi)不但繁雜，而且容易產(chǎn)生差錯(cuò)。定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)，可以管理收費(fèi)的靈活性、準(zhǔn)確性，還可以分項(xiàng)付款，預(yù)付各項(xiàng)費(fèi)用，財(cái)務(wù)收費(fèi)人員勞動(dòng)強(qiáng)度和工作量都大大降低，工作效率得到提高。

物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)的功能：

1、網(wǎng)上繳費(fèi)功能：網(wǎng)上繳費(fèi)功能在很多的服務(wù)類型軟件都是較為常見的，其實(shí)在物業(yè)管理這一塊中，對于繳費(fèi)功能需求還是較大的，比如現(xiàn)在的停車?yán)U費(fèi)，物業(yè)繳費(fèi)，水電費(fèi)繳費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)繳費(fèi)，固定電話費(fèi)這些費(fèi)用的繳納直接通過現(xiàn)在的繳費(fèi)功能可以直接在線繳費(fèi)。

2、社區(qū)商城功能：社區(qū)商城功能可以整合到線下周邊的商圈服務(wù)門店，如交通出行，飲食門店，寵物店，生鮮超市電商商城這些門店的結(jié)合讓更多的用戶直接通過在物業(yè)管理APP平臺(tái)軟件中實(shí)現(xiàn)便捷的購物消費(fèi)。

3、社區(qū)論壇功能：社區(qū)論壇功能是用戶直接通過在社區(qū)論壇中發(fā)布社區(qū)中的一些信息資訊，如二手買賣，或者是周邊的商城活動(dòng)，或是對于小區(qū)的服務(wù)建議，趣聞趣事的分享，讓人們通過社區(qū)論壇的方式更好地了解到社區(qū)中的動(dòng)態(tài)信息。

4、公告通知功能：通知公告服務(wù)則是通過軟件的方式更好地讓信息得到更加廣泛的傳播，社區(qū)中的信息公告也是較為多樣的，直接通過物業(yè)管理軟件可以將信息更好地服務(wù)于現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)公告平臺(tái)。

5、個(gè)人服務(wù)中心：個(gè)人服務(wù)中心是通過在物業(yè)管理軟件進(jìn)行服務(wù)管理，如個(gè)人的賬號(hào)信息以及個(gè)人的物業(yè)管理數(shù)據(jù)，信息提醒，系統(tǒng)設(shè)置，消息中心，投訴建議這些功能的使用，個(gè)人服務(wù)中心讓用戶可以對于自己的個(gè)人信息有著更加便捷管理。

6、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)功能：管理端的管理功能可以對于用戶信息的接收，像是各種用戶的信息接收，費(fèi)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，用戶群體的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)管理，讓管理者更加清楚了解數(shù)據(jù)，更好地進(jìn)行服務(wù)管理。

7、當(dāng)然物業(yè)管理系統(tǒng)功能遠(yuǎn)不止這些。還有項(xiàng)目資料、房產(chǎn)資料、客戶資料、收費(fèi)設(shè)置、費(fèi)用錄入、支出管理、財(cái)務(wù)收款、收據(jù)查詢、欠款催收、月結(jié)處理、房產(chǎn)資料報(bào)表、客戶資料報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、綜合報(bào)表、員工檔案、租賃圖文查詢、租賃登記、租賃提醒、來電來訪登記、物料管理、固定資產(chǎn)、保修管理、財(cái)務(wù)報(bào)盤、遠(yuǎn)程抄表、短信群發(fā)、預(yù)收管理、主要功能模塊、臺(tái)賬模塊、客服模塊、維修模塊、車位管理、材料管理、設(shè)備管理、財(cái)務(wù)模塊、特服模塊、綜合任務(wù)、裝修模塊等。

物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)的流程：

1、首先制定項(xiàng)目計(jì)劃?？梢韵劝雌俨寄Ｐ驮O(shè)置，里程碑點(diǎn)主要為需求評審、設(shè)計(jì)評審、經(jīng)過代碼開發(fā)和單元測試后進(jìn)行集成測試、部署上線是一個(gè)很重要的里程碑，一般用戶會(huì)期望系統(tǒng)何時(shí)能使用進(jìn)入試運(yùn)行期（也可以稱為用戶測試階段）

2、需求開發(fā)階段：怎么樣寫好需求很關(guān)鍵，這個(gè)階段對于業(yè)務(wù)理解、分析、如何開展調(diào)研以及文字表述、業(yè)務(wù)流程圖描述還有文檔編輯能力都有不少要求。一般分為《用戶需求說明書》和《需求規(guī)格說明書》小項(xiàng)目可以寫一個(gè)《需求分析報(bào)告》，《用戶需求說明書》是用用戶的語言進(jìn)行描述，讓用戶和開發(fā)團(tuán)隊(duì)對于需求的達(dá)成一致的理解，《需求規(guī)格說明書》，則是對用戶需求的分析，形成系統(tǒng)要具有的功能，這個(gè)是真正提供用戶可交互操作的文檔，也就是后期設(shè)計(jì)和代碼開發(fā)的重要基線。另外，作為了解需求，拿出用戶UI和用戶交流也是一項(xiàng)比較重要的需求獲取手段，雖然這個(gè)屬于設(shè)計(jì)的范疇。

3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：系統(tǒng)總體架構(gòu)，結(jié)合用戶對系統(tǒng)環(huán)境、開發(fā)語言以及運(yùn)行的網(wǎng)絡(luò)硬件等要求，確定開發(fā)工具等，對應(yīng)用系統(tǒng)關(guān)系進(jìn)行架構(gòu)性設(shè)計(jì)，通過需求階段對用戶的分析歸類，用圖的方式描述出用戶和各子系統(tǒng)或模塊的全局視圖，以及和其他系統(tǒng)的關(guān)系。也就是搞清楚系統(tǒng)的邊界問題。概要設(shè)計(jì)中除了高層架構(gòu)設(shè)計(jì)，還需要設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D，以及系統(tǒng)部署圖。概要設(shè)計(jì)比較重要的還有就是子系統(tǒng)、模塊進(jìn)行合理的劃分。模塊的名稱很大程度上會(huì)成為用戶的主要菜單，如何用用戶的角度去取比較清楚的子系統(tǒng)和模塊是很重要的。

4、代碼開發(fā)和單元測試階段：這個(gè)階段一般來說需要改進(jìn)瀑布模型，類似迭代開發(fā)，把模塊進(jìn)行合理劃分，把項(xiàng)目總體計(jì)劃的代碼開發(fā)測試階段劃分為多個(gè)時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段都包括代碼開發(fā)、單元測試和集成測試，這個(gè)階段還需要對需求變更進(jìn)行跟蹤控制，如果需求有變更，那么要把需求文檔、設(shè)計(jì)文檔都重新跟上。迭代開發(fā)的好處就是不讓代碼開發(fā)階段拉的過程，沒有進(jìn)行及時(shí)的自我檢查，不小心到了提交時(shí)間，卻不是用戶想要的，還有可能都不是自己想要的。項(xiàng)目經(jīng)理重要的責(zé)任是控制好進(jìn)度，能及早發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并能拿出好的預(yù)防和解決辦法的措施。合理安排好開發(fā)團(tuán)隊(duì)的任務(wù)，合時(shí)的任務(wù)安排和銜接，你會(huì)覺得非常有藝術(shù)感，這個(gè)要自己體會(huì)了。另外，關(guān)注項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各人員的狀況，保持高的戰(zhàn)斗力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并能鼓勵(lì)團(tuán)隊(duì)共同朝一個(gè)目標(biāo)前進(jìn)。

5、測試工作，測試是項(xiàng)目的很重要的環(huán)節(jié)，怎么測試，怎么準(zhǔn)確測試，怎么有效測試，怎么覆蓋測試，時(shí)間、人手、經(jīng)驗(yàn)扽個(gè)方面都會(huì)有制約。經(jīng)驗(yàn)豐富的測試人員能夠分析系統(tǒng)各測試要點(diǎn)，在需求、設(shè)計(jì)階段都要參與，提早了解如何去測試，能寫出測試用例。

6、文檔工作，文檔在項(xiàng)目開發(fā)中也占有重要位置，代碼開發(fā)也需要文檔，代碼是成果，代碼注釋是成果，模塊開發(fā)卷宗也是重要的成果，因?yàn)槌绦騿T在開發(fā)時(shí)候的邏輯是怎么樣的，對于今后查問題很有作用。

7、QA是對項(xiàng)目過程的質(zhì)量保障，有些公司吧QA和測試工作合成一個(gè)崗位叫做QA&測試人員，或者叫QA人員。QA是對項(xiàng)目全過程的監(jiān)管，獨(dú)立于項(xiàng)目之外。監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理在各項(xiàng)目里程碑提交相關(guān)成果，入庫形成基線。

物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、版本選擇：根據(jù)當(dāng)下物業(yè)管理系統(tǒng)的需要，版本分為普通版、標(biāo)準(zhǔn)版以及企業(yè)版，普通版本所涉及到的功能會(huì)比較少，標(biāo)準(zhǔn)版本和企業(yè)版本相比系統(tǒng)性能也會(huì)弱一些，功能細(xì)化方面也會(huì)弱一點(diǎn)，因此選擇不同版本報(bào)價(jià)也會(huì)有所不同。

2、功能復(fù)雜程度：物業(yè)管理系統(tǒng)涉及的共同功能基本是基礎(chǔ)管理、協(xié)同辦公、收費(fèi)管理以及客戶關(guān)系管理，但是如果要進(jìn)一層細(xì)化，有二級(jí)、三級(jí)甚至四級(jí)功能，整個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)會(huì)非常高。

3、開發(fā)周期長短：開發(fā)周期長短很好考慮，越復(fù)雜的項(xiàng)目需要的時(shí)間越長，時(shí)間成本增加，人員成本增加，技術(shù)成本也在增加，整體開發(fā)費(fèi)用會(huì)呈正比增加。

（文章來源;網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)歸原作者所有 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除）